菏澤牡丹商貿城
| 登記時間： | 2010-08-23 | |
|---|---|---|
| 投資類型： | 風險投資 | |
| 融資總額： | 3億-5億人民幣 | |
| 所在地區： | 山東 | |
| 所屬行業： | 房地產 | |
| 項目網址： | ||
| 項目簡介： | 菏澤牡丹商貿城項目位于菏澤市新城區市中心，東鄰市區最大的公園趙王河公園和菏澤標志性的建筑菏澤大劇院及牡丹廣場。地理位置最佳，環境優美。由其是傍晩公園的燈光，把你帶入了天府之國的美境，是建設商業和高檔住宅的理想選址。項目占地約1450.5畝，總建筑面積2417475.83萬平方米。其中：高檔及其他住宅1007332.93萬平方，專業市場和商業1119258.81萬平米，項目內有學校．醫院等公共配套設施齊全，是菏澤唯一的綜合性的項目。一、融資方式及還款來源公司自有資金2000萬，己投入200萬。前期資金融資1.5億元。需要墊資．土地保證金過橋．股權．債權．短期借款等方式融資合作，期限1-6年。具體事宜面議。資金使用：1. 用1億元拿地和辦理四證。2. 用4000萬元交政府拆遷安置補償。3. 1000萬元作備用。還款資金來源：1. 用項目四證做抵押，取得項目開發貸款。一次性結清融資本金和利息。用項目的預售款。二、項目投資預算：本項目總投資為345730萬元（含土地費用14505萬元）。其中建筑工程費用285330萬元，工程建設配套費用11000萬元，前期費用19316萬元。開發管理費386萬元，財務費用15000萬元，銷售費用193萬元。三、銷售收入分析：房產銷售采取預售與現售相結合的方式。根據市場分析，本項目的住宅每平方米銷售價，3200元是較為客觀和適宜的。銷售收入為=247332.93m2×3200元/m2=79147萬元。預測商業銷售平均價格為4300元/m2，銷售收入為109.5萬m2×4300元/m2=470850萬元。合計銷售總收入為549997萬元。 | |
| 項目計劃書： | 無 | |
| 公司名稱： | 盛發實業（菏澤）有限公司 |
|---|---|
| 公司規模： | |
| 成立時間： | 2010-07-29 |
| 所在省市： | 山東 |
| 詳細地址： | 菏澤中山路389 號 |
| 注冊資金： | |
| 歷史收入： | 2007年0人民幣 |
| 預期收入： | 2010年0人民幣 |
| 聯 系 人： | 注冊登錄后可見 |
|---|---|
| 聯系電話： | 注冊登錄后可見 |
| 電子郵件： | 注冊登錄后可見 |
| 其 他： | 注冊登錄后可見 |
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